刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以(y塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗ǐ)实施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将分散(sàn)在多(duō)个部门(mén)的(de)不动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义(yì)就(jiù)在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能(néng)部门(mén)之间的(de)不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，其最大的意义在于(yú)为现代(dài)国家公共财政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转需要的政策和(hé)制度(dù)。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的(de)、非(fēi)专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而(ér)是需要通(tōng)过摸(mō)清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进(jìn)行翔实(shí)的核算和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移(yí)动，拥(yōng)有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就是(shì)公共产(chǎn)品供给的依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产权的(de)居民越集中的区域(yù)，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价(jià)值较高(gāo)的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体(tǐ)产权(quán)和个(gè)人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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