刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的(de)不动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到(dào)十AVERAGE函数是什么意思，计算机AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思average函数是什么意思年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依(yī)据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加强各(gè)类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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