过去辉煌(huáng)的(de)千亿房企(qǐ)如今正在面(miàn)临(lín)退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前(qián)例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司(sī)的股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家(jiā)A股(gǔ)房(fáng)企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其(qí)中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速(sù)扩张的激进企业(yè)，在周期性(xìng)调整后面临着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连(lián)续20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据(jù)深(shēn)交所相关规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续(xù)13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可能被(bèi)深圳证券(quàn)交(jiāo)易(yì)所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退(tuì)市情形而终止上市，公司(sī)股票(piào)不进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)股价(jià)连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因(yīn)被要求强制(zhì)退市(shì)并转到老三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个(gè)面临强制(zhì)退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍(réng)在(zài)持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营(yíng)业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房企的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市场仍面临调(diào)整压力(lì)，购房者的置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一充电宝100wh等于多少毫安现象(xiàng)发生的(de)同(tóng)时，房(fáng)企发(fā)展(zhǎn)模(mó)式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的(de)方式(shì)已(yǐ)经不再可行。政府出台了一(yī)系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入(rù)了债务困境，不得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组(zǔ)的进程(chéng)，警(jǐng)示整(zhěng)个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房者(zhě)的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在(zài)此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多(duō)房地(dì)产企业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国(guó)人(rén)民大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国(guó)资本市(shì)场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期(qī)以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业(yè)的生态环(huán)境，也会严重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问(wèn)题(tí)的根(gēn)源都归结(jié)于(yú)它，以(yǐ)为把房地产业的(de)问题解(jiě)决(jué)了中国经济就(jiù)没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形(xíng)象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一家房(fáng)地产企业有什么美誉(yù)度，过(guò)去(qù)居然还有人干这个(gè)成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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