刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依(yī)据和信息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一c42排列组合公式怎么算，A42排列组合公式”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权(quán)登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各(gè)类(lèi)信息(xī)互通和利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉(c42排列组合公式怎么算，A42排列组合公式jiā)表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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