刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统一(yī)登记机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了(le)不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息互通和(hé)话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否(fǒu)是(shì)房产税或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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