刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运(廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制(zhì)改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意(yì)义就在(zài)于(yú)落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不(bù)动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护(hù)不(bù)动产权利人的(de)合法财(cái)产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能(néng)部门(mén)之间(jiān)的不(bù)动(dòng)产碎(suì)片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其(qí)最大的意义在于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包(bāo)括市场(chǎng)和(hé)社会运转需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品供(gōng)给的有效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据库(kù)和相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提(tí)供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公(gōng)共服务的需求。某一(yī)区域不动(dòng)产状况的基本情况就是(shì)公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方(fāng)，对(duì)公共(gòng)产品需求的(de)质(zhì)量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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