大(dà)家(jiā)好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听(tīng)过的(de)话(huà)，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋回(huí)事。

　　<简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪strong>亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不(bù)是中特估、金特(tè)估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风(fēng)老师在微博(bó)吐槽称，本(běn)来一(yī)个上(shàng)海的朋(péng)友约好了(le)来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有什么(me)情况(kuàng)多问(wèn)一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了(le)近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管是(shì)认筹(chóu)截止(zhǐ)的最(zuì)后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分(fēn)，认筹入(rù)口已排起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的(de)冻资(zī)要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需(xū)要(yào)徐(xú)汇(huì)区的银(yín)行网点，外加(jiā)要求一年内的(de)流水单，也是上海积分制(zhì)以(yǐ)来首(shǒu)个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二(èr)套(tào)房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利(lì)的(de)土豪们仍扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因(yīn)很简单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批次入市(shì)新盘中的(de)云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包(bāo)含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记(jì)录来看，云锦二期去年至(zhì)今(jīn)的成(chéng)交均价(jià)在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是(shì)说，只(zhǐ)要打(dǎ)中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一(yī)些(xiē)购房指(zhǐ)南(nán)分(fēn)析，以本次(cì)的均套(tào)面积355平为例，按照当下二(èr)手房的成(chéng)交(jiāo)价，用最最(zuì)最(zuì)保守的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预(yù)计该批(pī)次的云(yún)锦东方会成为上海积分制以来第(dì)一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了(le)打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪主要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入围；代持(chí)则是先以别人(rén)的名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工(gōng)作人员认出(chū)是(shì)黄牛之后(hòu)，黄牛(niú)上来就是(shì)一句话：我(wǒ)结婚，合(hé)理合情(qíng)合法，你凭(píng)什(shén)么不(bù)让我认(rèn)筹！

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　　中原地产首席分(fēn)析师(shī)张大伟称，这(zhè)几天关(guān)于房地产市(shì)场的头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟分析，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的分(fēn)化越来越严重了(le)！

　　1，大(dà)部(bù)分城市的(de)楼市(shì)已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然(rán)分化发展，同一(yī)个城市内部分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大且(qiě)创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入(rù)了总量过剩，供求关系强弱分化比较(jiào)明显的情况，特别是在(zài)人口出生(shēng)率没出现转折(zhé)的(de)背景下，楼市供(gōng)应过剩(shèng)的(de)行(xíng)情应该(gāi)会(huì)存在(zài)非常(cháng)长一段(duàn)时间。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太(tài)弱(ruò)，没人流入的(de)城市(shì)可能(néng)永远也(yě)不会(huì)涨(zhǎng)了，就是(shì)进入鹤岗化。

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