刚(gāng)刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活部自然(rán)资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，首(shǒu)要的(de)意(yì)义(yì)就在(zài)于(yú)落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产权(quán)利人的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的(de)意义在(zài)于为现代(dài)国家公共财政(zhèng)提供基(jī)础(chǔ)，这为(wèi)我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活能(néng)是(shì)提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会(huì)服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括(kuò)市场(chǎng)和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专断式的(de)、非(fēi)专(zhuān)业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区(qū)域居住和生活(huó)，就(jiù)产生了对该区(qū)域公共服务的(de)需求。某一(yī)区域(yù)不(bù)动产状况的基(jī)本情况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求的(de)质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对(duì)公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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