林地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关(guān)于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什么手(shǒu)续，林地转让后(hòu)没过户的后(hòu)果等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整理以(yǐ)下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在(zài)林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地的承包经(jīng)营者可以在承包的林地(dì)内修建(jiàn)必(bì)要(yào)的(de)直接(jiē)为林业生产服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在(zài)建设之(zhī)前，也要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依法批准。

林地(dì)转让必(bì)须要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营(yíng)权的流转，并不需要(yào)办理过(guò)户，林地的所有权归村(cūn)集体，个(gè)人所享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承包经营权人的林地承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集(jí)体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林资源的使用、收益为目(mù)的(de)的他物权(quán)。

他人将承包林地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发(fā)土地(dì)证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发(fā)了土地使用证或(huò)者批(pī)准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请(qǐng)仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土地(dì)证或者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意(yì)转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发(fā)了(le)土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的(de)一方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未(wèi)办理(lǐ)变更(gèng)手续(xù)的，先行合法占(zhàn)有投资开(kāi)发的，有权要求办理变(biàn)更登记(jì)，均未登记又未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均(jūn)未(wèi)履行(xíng)的(de)，依法成立(lì)在(zài)先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用(yòng)权(quán)方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村土地承包经营(yíng)制度，依(yī)法保障农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包(bāo)关系(xì)的长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的长期(qī)稳定(dìng)，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方的权利(lì)义(yì)务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护(hù)和流转(zhuǎn)等，适(shì)用(yòng)《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国土地管理法》和《中华人(r长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的én)民共和(hé)国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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