经(jīng)济日报(bào)文(wén)章指出，一季度，房地产市(shì)场各方信心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变化(huà)，交(jiāo)易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度相比出现(xiàn)边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一步(bù)保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和(hé)延续性(xìng)，并因城施策(cè)继续优化相关举措。对于绝大多(duō)数城市而言，当前(qián)首(shǒu)要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场(chǎng)焐(wù)热。而(ér)对于一线等热点城市而言，有关政策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗时政(zhèng)策需(xū)及时转向(xiàng)。

　　巩固(gù)房地(dì)产市场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房(fáng)地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四(sì)季度相(xiāng)比出现边际(jì)好转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一(yī)步保持房地产调控(kòng)政策的稳定性和延续(xù)性(xìng)，并因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　历经一年多(duō)总体下行趋势后，今(jīn)年(nián)一(yī)季度，房地产市(shì)场(chǎng)迎来可(kě)喜的企(qǐ)稳(wěn)回升势头。也(yě)应该看到，前期积(jī)压的(de)购房需求较为集(jí)中释放后，最近(jìn)一些城市成(chéng)交量(liàng)出现小幅回落(luò)。市场小幅波动属正常现象，同时也表(biǎo)明，房地产(chǎn)市场持续企(qǐ)稳的根基尚不牢固。因此(cǐ)，要以(yǐ)更有(yǒu)效举措巩固房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势(shì)头。

　　积极促进(jìn)房地(dì)产市场企(qǐ)稳回(huí)升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产相(xiāng)关(guān)贷款占(zhàn)银行信贷(dài)的40％，房地产相(xiāng)关收入占地(dì)方综(zōng)合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房地(dì)产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快恢复(fù)，出(chū)现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年(nián)四季(jì)度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进(jìn)一步(bù)保持房(fáng)地(dì)产调控(kòng)政策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　市(shì)场信心恢复(fù)对市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳十(shí)分关键。近期有些城(chéng)市房地(dì)产交易量有(yǒu)所回落，应视为需求集中释放后的(de)自(zì)然调整(zhěng)，市场修复过程中短期上下波动是正常(cháng)现(xiàn)象(xiàng)，当前(qián)房(fáng)地产市场整体(tǐ)仍处于温和复苏阶段(duàn)。从长(zhǎng)远看，基于我(wǒ)国人(rén)口(kǒu)流动(dòng)和住房(fáng)改善需求，市场潜力仍很大(dà)，应增强对房地(dì)产长(zhǎng)期平稳健康发展的信心。

　　业内(nèi)人士认(rèn)为(wèi)，在经济(jì)转为(wèi)正常(cháng)增长后应尽快开(kāi)展房地产税(shuì)试点。近期，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记，很多(duō)人将其(qí)视为房(fáng)地产税征收(shōu)开始的(de)信号。并就此担(dān)心，房地产税一旦征收，持有房产(chǎn)的(de)成本(běn)就(jiù)会增加，如果(guǒ)持有人选择卖(mài)掉手中房产，市场供应(yīng)量加(jiā)大(dà)，房价有所下降，市场会走向低迷。应明确的(de)是(shì)，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)并不意味与房地产税(shuì)开始征收有必然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表(biǎo)示(shì)，房(fáng)地产(chǎn)税改革(gé)试点依照(zhào)全国人大(dà)常委会的授权进行，一(yī)些城市开展了调查摸底和初步研究(jiū)，但综合考虑各(gè)方面的情况(kuàng)，今年内不具备扩大房地产(chǎn)税(shuì)改革(gé)试点城市的条件。房(fáng)地产税改革试点是否推进，仍须(xū)综合考虑各(gè)方面的情况。

　　下一(yī)步，将(jiāng)继续(xù)助力市场(chǎng)企稳(wěn)回升。各地将进一步“因(yīn)城(chéng)施策(cè)”“一(yī)城一策(cè)”，调整优化房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控措施。如广东潮州市最近明确，首次买(mǎi)一手住房，可提取公积金(jīn)支付首付款，此举能减轻购房(fáng)者筹措资金的(de)压力(lì)。河北承德市明确，三(sān)孩家庭首次申请住房公积金贷款，最(zuì)高额度(dù)100万(wàn)元，体现购(gòu)房(fáng)政策对多孩家庭改善性(xìng)需求的支(zhī)持。一线(xiàn)城市的房地(dì)产市场调控(kòng)政策一直备(bèi)受关注。不久前(qián)，北京市(shì)明确，“多(duō)子女家庭和职住(zhù)平(píng)衡家(jiā)庭(tíng)购房支持政策按(àn)照‘一区一策’的方式(shì)由房山区(qū)试点”，这表明政策(cè)持续(xù)重点关(guān)注(zhù)刚需和改善性需求(qiú)，会对其他(tā)一线等(děng)热点城市(shì)提供参(cān)考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还有进一(yī)步细化(huà)的(de)空间。保(bǎo)交(jiāo)楼对市场(chǎng)信心恢复仍十(shí)分(fēn)重要，只有确保购房人按时拿到所购(gòu)房屋，观望者才敢买房，各(gè)地还须继续(xù)扎(zhā)实(shí)推(tuī)进(jìn)保交楼(lóu)。一些(xiē)城市降低限(xiàn)购门槛(kǎn)、调整(zhěng)限购区域，对市场(chǎng)恢复起到了带动作用(yòng)，未来各地有望进一步优化限购举(jǔ)措。金(jīn)融政(zhèng)策(cè)对(duì)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的作用十分明显，有(yǒu)观点认(rèn)为(wèi)“房地产短期看金融”。实(shí)际上，去年下半年以来出台的(de)“金融16条”以(yǐ)及“三箭(jiàn)齐发”等专(zhuān)门针对房地产市场的金融支持举措，均(jūn)为今(jīn)年以来市场企稳复苏奠定了重要基础。金(jīn)融政策仍(réng)将在供需两端发力，既更(gèng)好(hǎo)满足(zú)房企合理(lǐ)融资需求，又支持刚需和改善性住房(fáng)需(xū)求，更多城市(shì)可能通过下调(diào)房贷利率等(děng)举措降(jiàng)低购房(fáng)者成本。

　　不过，房地(dì)产调控政策“既管冷又管热”，我们(men)期(中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗qī)望的房地产市场复苏是防止大起大落的(de)复苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线(xiàn)等热点城市而(ér)言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎(shèn)决(jué)策，在有过热苗(miáo)头(tóu)时政策需(xū)及时转向。不久前，广东(dōng)深圳市(shì)出(chū)现(xiàn)“取消二手房(fáng)指导价”的传(chuán)闻。深(shēn)圳市二(èr)手房指(zhǐ)导价举措已实(shí)施(shī)两年，主管部门对二手房源标(biāo)注交(jiāo)易参(cān)考指(zhǐ)导(dǎo)价，银行按(àn)照指导(dǎo)价确定购房贷款额(é)度，这项调(diào)控措施对于深(shēn)圳购(gòu)房者“降(jiàng)杠杆”，平抑(yì)市场过(guò)热状态起中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗(qǐ)到(dào)了明显作用。传闻终归是传闻，目(mù)前，一度在二手房交易平(píng)台(tái)上看不到的二手房交易指导价又(yòu)重新(xīn)标注，也就是说(shuō)，“二手(shǒu)房指导价”政(zhèng)策(cè)仍在(zài)继续执行。一(yī)线等热点城市的政策调整需慎之(zhī)又慎，一旦(dàn)放松会(huì)不会让市(shì)场重回过(guò)热(rè)状态？需要政策(cè)制(zhì)定者(zhě)根(gēn)据(jù)市场(chǎng)情况细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗