经当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思济日报文章指出，一季度，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四(sì)季度相比出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步(bù)保持房(fáng)地产调控(kòng)政策(cè)的稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续优(yōu)化相关举措。对(duì)于绝大多数城市而言(yán)，当前首要任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对于(yú)一(yī)线等热点城市而(ér)言，有(yǒu)关政策的(de)调整(zhěng)则需谨慎(shèn)决策，在(zài)有(yǒu)过热苗头时政(zhèng)策需及时转向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升势(shì)头(tóu)

　　一季(jì)度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去(qù)年四(sì)季度相(xiāng)比出现(xiàn)边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产(chǎn)政策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一(yī)步保持房(fáng)地产调控政策的稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并因城(chéng)施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措(cuò)。

　　历经一年多总(zǒng)体(tǐ)下行趋势后，今(jīn)年(nián)一季度(dù)，房地产市场迎(yíng)来可喜(xǐ)的企稳回(huí)升势头。也应该看到(dào)，前期积压(yā)的(de)购房需求较为(wèi)集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，最(zuì)近一些城市成交量(liàng)出现小(xiǎo)幅回落(luò)。市场小(xiǎo)幅波动属正常现(xiàn)象，同时也(yě)表明，房地产市场(chǎng)持续企稳的根基尚不牢固(gù)。因(yīn)此，要以(yǐ)更(gèng)有效举措巩固房(fáng)地产(chǎn)市场企稳(wěn)回(huí)升(shēng)势(shì)头。

　　积极(jí)促(cù)进房(fáng)地产市场企稳回(huí)升，是(shì)稳定(dìng)宏(hóng)观经济大盘的需(xū)要。房地产相关贷款占银(yín)行信(xìn)贷(dài)的40％，房地(dì)产(chǎn)相关收入(rù)占(zhàn)地方综合(hé)财力(lì)的(de)50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房(fáng)上(shàng)。一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积(jī)极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季度相比出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保(bǎo)持房(fáng)地产调控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并因城施(shī)策继续优(yōu)化相关举措。

　　市(shì)场信(xìn)心恢(huī)复对市场企稳十分关键。近(jìn)期(qī)有些城市房(fáng)地(dì)产交易量(liàng)有(yǒu)所回落(luò)，应视为需求(qiú)集(jí)中释放后的自然调整，市(shì)场修复过程(chéng)中(zhōng)短期上下(xià)波动是正常现(xiàn)象，当前房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体仍处于(yú)温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国人(rén)口流动和住房改(gǎi)善需求(qiú)，市场潜力(lì)仍很大，应增强对房地产长(zhǎng)期平(píng)稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业内人士(shì)认为，在经济转为正常增长后应尽快开展房地产税(shuì)试点。近(jìn)期，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记，很多人(rén)将其视为(wèi)房地(dì)产(chǎn)税征收开始(shǐ)的信(xìn)号。并就此担心，房地产税一旦征(zhēng)收，持(chí)有房产(chǎn)的成本就(jiù)会增加，如(rú)果持有人选择卖掉手中房产(chǎn)，市(shì)场供应量(liàng)加(jiā)大，房价有所下降，市场会走向低迷。应明确的是，不动(dòng)产统(tǒng)一登记并不意(yì)味与房地产税(shuì)开始征收有必然联(lián)系。2022年3月，财政部(bù)曾表示，房地(dì)产(chǎn)税改革(gé)试点依照全(quán)国人大(dà)常委会的授权(quán)进(jìn)行，一些城市开(kāi)展了调(diào)查摸(mō)底(dǐ)和初(chū)步(bù)研究(jiū)，但综合(hé)考虑(lǜ)各方(fāng)面(miàn)的情况，今年内不具备扩(kuò)大房地产税改革试点城市的条件。房地产税(shuì)改(gǎi)革(gé)试点是否推进，仍(réng)须(xū)综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市场企稳回升。各地将(jiāng)进一(yī)步“因城施策”“一城一策”，调(diào)整优化房地产调控措施。如广东潮州市(shì)最(zuì)近明确，首次买一手住(zhù)房(fáng)，可提(tí)取公积金支付(fù)首付款，此举能减(jiǎn)轻(qīng)购房者筹措资金的压力(lì)。河(hé)北(běi)承德(dé)市明(míng)确，三(sān)孩家(jiā)庭首次(cì)申请住房公积金贷款，最高额度100万(wàn)元，体现购(gòu)房政策对多孩家庭改(gǎi)善(shàn)性需求(qiú)的支(zhī)持。一线(xiàn)城市(shì)的房地产(chǎn)市场调当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思控政策一直备受关注。不(bù)久前，北京市明确，“多子女家庭(tíng)和职(zhí)住平衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一区一策’的方(fāng)式由房(fáng)山当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思区试点”，这(zhè)表明政策持续重点关注刚需(xū)和改善性需求，会对其他一线等热点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控政(zhèng)策还(hái)有进一步细化的(de)空间。保(bǎo)交楼(lóu)对(duì)市场信(xìn)心恢复仍十(shí)分重要(yào)，只有确保购房人按(àn)时拿到(dào)所购(gòu)房(fáng)屋，观望者才敢(gǎn)买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一(yī)些城市降低限购门槛、调整限(xiàn)购区(qū)域，对市(shì)场恢复起到(dào)了带动作(zuò)用，未来(lái)各地有望(wàng)进(jìn)一步优化限购举措。金融政(zhèng)策(cè)对房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的作用十分明显，有观点认(rèn)为“房地产短期看金(jīn)融”。实(shí)际(jì)上，去年下半年以(yǐ)来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发(fā)”等专门针对房地产市场的金(jīn)融支持举措(cuò)，均为今(jīn)年以(yǐ)来市场企稳复苏奠定了重要基(jī)础。金(jīn)融(róng)政策仍将在供需两端(duān)发力，既更好满足(zú)房企合(hé)理融资需求，又支持刚需(xū)和改善(shàn)性住(zhù)房需求，更多城市可能(néng)通(tōng)过下调房贷利(lì)率等(děng)举措降(jiàng)低购房者成本。

　　不过，房地产(chǎn)调控(kòng)政(zhèng)策“既管(guǎn)冷(lěng)又管热”，我们期望(wàng)的房地产市场(chǎng)复(fù)苏是(shì)防止大起大(dà)落的(de)复苏(sū)。对于绝大多数城市而言(yán)，当前(qián)首要任(rèn)务是企稳，把有(yǒu)些冷(lěng)的(de)市场焐热(rè)。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调(diào)整(zhěng)则需(xū)谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政策需(xū)及时转向。不(bù)久(jiǔ)前，广东(dōng)深圳市出(chū)现“取消(xiāo)二手(shǒu)房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市二手房(fáng)指导价(jià)举(jǔ)措已实施两(liǎng)年，主(zhǔ)管(guǎn)部门对二(èr)手房源(yuán)标注(zhù)交易参考指导价，银行按照指导(dǎo)价确定购房贷款额度(dù)，这项(xiàng)调控(kòng)措施对于深(shēn)圳(zhèn)购房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状态起到了明显作用(yòng)。传闻(wén)终归是传闻，目前，一度在二手房交易平台上看不到的二手房交易指导价又重(zhòng)新标注，也就(jiù)是(shì)说(shuō)，“二手(shǒu)房指导(dǎo)价”政策仍在继续(xù)执(zhí)行。一线等热点城市的(de)政(zhèng)策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市场(chǎng)重(zhòng)回过热状(zhuàng)态？需(xū)要(yào)政策(cè)制定(dìng)者根据市场情况(kuàng)细致衡量。

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