财联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此(cǐ)利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计(jì)业绩同比自一(yī)季度转正(zhèng)之后(hòu)，增(zēng)幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁(tiě)建等；同时有近六(liù)成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借(jiè)热点城市(shì)布局(jú)以及积极的(de)推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在(zài)前期积(jī)压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前(qián)重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)下(xià)行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出(chū)现明显降(jiàng很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短)温(wēn)。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复的动(dòng)力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议(yì)为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全(很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短e-height: 24px;'>很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短quán)国房地(dì)产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力(lì)。

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