财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权(quán)人已加(jiā)入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利(lì)好刺激下(xià)，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进一(y在职教育是什么意思，补充在职是什么意思ī)步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企在职教育是什么意思，补充在职是什么意思4月单月销(xiāo)售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且增幅较上(shàng)月进一步(bù)提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积(jī)极的(de)推盘去(qù)化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需(xū)求集中释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和(hé)预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积(jī)极(jí)信号。中指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和(hé)扩大需(xū)求(qiú)仍是经济(jì)持续好转的关键，而(ér)房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要(yào)抓手；另(lìng)一(yī)方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者置业(yè)信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着(zhe)各(gè)地政策的进一步优(yōu)化调(diào)整(zhěng)及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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