继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网(wǎng)显示(shì)，中金基金旗(qí)下(xià)两只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷产业园封闭式基础设(shè)施证券投资(zī)基金（以下简称“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基(jī)础设施证券投资基金（以下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当日(rì)获得中国证监会准予注册的批(pī)复，投(tóu)资者布局公募REITs产品姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位(pǐn)再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会(huì)官网信息显(xiǎn)示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型为契(qì)约型(xíng)封闭式，基金(jīn)合同(tóng)期(qī)限为(wèi)30年，准予基金(jīn)募集份(fèn)额(é)总额为6亿(yì)份(fèn)；中金山高REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予基(jī)金募集份额总(zǒng)额(é)为4亿份(fèn)。

　　公告同时要求，中金(jīn)基金应自本批复下发(fā)之(zhī)日起6个月内(nèi)进行基金(jīn)的募集活动，募集期限自基(jī)金(jīn)份额发售之日起不得超过3个月。

　　同时(shí)，要(yào)求基(jī)金管理(lǐ)人应会同基(jī)金(jīn)的销售(shòu)机构和(hé)上海(hǎi)证券交易所等，认真做好基(jī)金(jīn)的信息(姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位xī)披露、路演推介、询价、定价、配(pèi)售、认(rèn)购、上(shàng)市交易、登记、会计(jì)核算、客户服务(wù)和募集准(zhǔn)备(bèi)等(děng)工作。通(tōng)过建立(lì)和完(wán)善内(nèi)部合规(guī)控制制(zhì)度(dù)、风险防范机制和应急计划等措施，防范和化解基金募集(jí)和运作过程中的风险，保护基(jī)金份额持(chí)有人的合(hé)法(fǎ)权(quán)益。

　　具(jù)体从(cóng)底层资产看(kàn)，中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基(jī)础设施资产为位于(yú)湖北省武汉市东湖高新区（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互(hù)联网+项目两处产业(yè)园(yuán)区资产，合计建筑面积17.44万平方(fāng)米。基(jī)础设施资产毗邻光谷(gǔ)主干(gàn)道光(guāng)谷(gǔ)大道及关山大道，周边配套(tào)齐(qí)全(quán)，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作(zuò)为中国首个国家级光电子(zi)信息产业基地核心载体(tǐ)、中国孵化器(qì)事业发源(yuán)地的光谷光电子(zi)信息产(chǎn)业园的核心子园区(qū)，光谷软(ruǎn)件(jiàn)园及互联网+项目重点(diǎn)围绕光通(tōng)信、集(jí)成(chéng)电路、软件(jiàn)开发及金融创新服务(wù)等高(gāo)新(xīn)技术产业，不断完善(shàn)创(chuàng)新产(chǎn)业链，打造(zào)创新产业(yè)集(jí)群，其中光谷软件园是科(kē)技部认定的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和商务部认定的“中国服务外(wài)包基地”。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT原始权益人湖北(běi)省(shěng)科技投资集团有(yǒu)限公司(sī)（“湖北科投”）是光谷区(qū)域(yù)最重要的投融资及建设(shè)主(zhǔ)体，也是资产规模最大的国有企(qǐ)业(yè)。湖北科(kē)投(tóu)聚焦(jiāo)产业投资、开(kāi)发建设和资产(chǎn)运营(yíng)，助力光(guāng)谷区(qū)域产业集群建设和经(jīng)济社(shè)会发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建成(chéng)运营及(jí)在建的可租赁(lìn)物业面积(jī)超(chāo)过500万平方米(mǐ)，以产业研(yán)发楼和工业厂房等产业园(yuán)区类资产(chǎn)为主，均(jūn)为光谷片区具有重要影响力和(hé)持续竞争力的(de)优质物业，为(wèi)基金提(tí)供了(le)丰富的可扩(kuò)募(mù)资产(chǎn)。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科(kē)投全资子公司武汉光(guāng)谷资产投(tóu)资管理(lǐ)有限(xiàn)公(gōng)司作为外部管理(lǐ)机构，与中金基金(jīn)携手为基础设施项目(mù)的持续稳定运营(yíng)保驾(jià)护航(háng)。

　　而中金山(shān)高(gāo)REIT拟投(tóu)资的基础设施(shī)资产(chǎn)为(wèi)山东省鄄城(chéng)县(xiàn)至菏泽市高(gāo)速公(gōng)路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄菏(hé)高速是国家高速公路网德州(zhōu)-商(shāng)丘-上(shàng)饶高速公(gōng)路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的(de)重要组成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵五横一环(huán)七射多(duō)连(lián)”高速公路网最西边的“一纵(zòng)”和(hé)绕(rào)山东环线“一(yī)环”的重要组成部分，是(shì)贯通鲁西、沟通京津冀、连(lián)接河(hé)南中原腹(fù)地的南北向省际(jì)大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始(shǐ)权益(yì)人为山(shān)东高速集团有(yǒu)限公司（简称(chēng)“山高(gāo)集团”），外部(bù)管理机构为(wèi)山东高(gāo)速股份有限公(gōng)司（简(jiǎn)称(chēng)“山(shān)高股份”）。山(shān)高集团主营(yíng)业务涵盖(gài)高速公路(lù)、桥梁(liáng)、铁路等(děng)多个交通基础设施(shī)领域的投(tóu)资、建(jiàn)设(shè)、经营和(hé)管理，截至2022年底，山高(gāo)集团(tuán)控股运(yùn)营高(gāo)速公路里程(chéng)达8266公(gōng)里(lǐ)，其中山(shān)东省内运(yùn)营里程达(dá)6657公(gōng)里，占全省高(gāo)速公路(lù)总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集(jí)团(tuán)旗(qí)下重(zhòng)要上市平台，主要从事(shì)交通基础设施的投(tóu)资及(jí)运营，具有丰富的高速公路(lù)运营管理经(jīng)验(yàn)和较强(qiáng)的(de)管理能力，运营管(guǎn)理(lǐ)路桥总里程2,887公(gōng)里(lǐ)。未来(lái)，中(zhōng)金(jīn)基金将(jiāng)与山高集团、山高股(gǔ)份一起(qǐ)，为(wèi)中金山高(gāo)REIT保驾护航(háng)。

　　中(zhōng)金基(jī)金相关负责人告诉记(jì)者，中金基金通过扎实研究与专(zhuān)业运作，积极(jí)参(cān)与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行(xíng)稳致(zhì)远。未来，中金基(jī)金将继续加强公募REITs领域投入，在实(shí)践中不断(duàn)提高投资与(yǔ)运管能力，努力实现(xiàn)资产持续稳(wěn)健运(yùn)营，积极探索不同(tóng)基础(chǔ)设(shè)施资产类型及优(yōu)质基础设施资产的(de)扩(kuò)容、扩募，保护投(tóu)资者(zhě)合法权益(yì)，切实提(tí)高投资者获得感，助力公募基金行业(yè)高(gāo)质(zhì)量(liàng)发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位(wèi)居前列

　　截(jié)至今年(nián)4月25日，目前公(gōng)募(mù)REITs开闸两年左右时(shí)间，全市场公募REITs产品(pǐn)数量27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元，发(fā)行期(qī)投资者认购踊跃，获配(pèi)比例屡创(chuàng)新低，已(yǐ)然成为(wèi)大类资(zī)产(chǎn)配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行规模(mó)最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总规(guī)模达到180.15亿元；华(huá)夏基金(jīn)发(fā)行产品(pǐn)数(shù)量最多，6只产品募集总(zǒng)规(guī)模(mó)169亿(yì)元。平安基金(jīn)、中信(xìn)建投(tóu)基金等(děng)，旗下(xià)公募REITs产品规模也超过70亿(yì)元；中航(háng)基金(jīn)、红土创新基金(jīn)、国泰君安资管等(děng)都有2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等多(duō)元(yuán)化产品规模增长(zhǎng)下，目前中金(jīn)基金(jīn)总(zǒng)规模(mó)已经越过千(qiān)亿(yì)关口。

　　天相投顾(gù)数据显(xiǎn)示，截(jié)至2023年一季度末，中金基(jī)金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场(chǎng)53家(jiā)千亿体量的(de)基金公司“俱乐部”，位居行业中上游(yóu)水平。从(cóng)公募(mù)基金产品线(xiàn)看，中金基(jī)金(jīn)涵盖了(le)货币基金、债券基金、混(hùn)合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类(lèi)型，覆盖(gài)了(le)基(jī)本面投(tóu)资、主动、被动量化(huà)投(tóu)资(zī)等。

　　“目(mù)前公(gōng)募REITs规模较大的(de)，多为(wèi)头部券(quàn)商机构，以(yǐ)及(jí)部分拥有在(zài)一(yī)级市场(chǎng)耕耘(yún)深厚(hòu)股东背景的基金(jīn)管理人，比如中金公(gōng)司、中信证券、中信建投(tóu)、国(guó)泰(tài)君安等，都在这一(yī)创新产品赛道(dào)取得了领先优势。多元化的产(chǎn)品布局，也为公司规模提供了(le)新的增长点。”一位公募市场部人(rén)士表示。

　　一(yī)位(wèi)公募REITs基(jī)金经理也表示(shì)，公募REITs产品是公募基(jī)金(jīn)服务国家战略(lüè)、服(fú)务实体(tǐ)经济的(de)很好载(zài)体，通过该类产品，也更(gèng)好盘活了基础设施资产，带(dài)动新增投资(zī)，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效(xiào)投资和(hé)降(jiàng)低实体企业杠杆率的重要作(zuò)用。随着该类(lèi)产品发行的日(rì)益常态化(huà)，公募基金也将为实体(tǐ)经(jīng)济(jì)建设作出更多积极贡(gòng)献。

　　证监会官网显示，2022年度，证(zhèng)监(jiān)会批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元(yuán)，回(huí)收(shōu)资金带动(dòng)新项目投(tóu)额超2600亿元(yuán)，进一步深化(huà)市(shì)场(chǎng)产品创新，提升了服务实体经济(jì)能力(lì)。

　　而在今年(nián)3月下旬，证监会(huì)还发(fā)布了(le)《关于进一步推进基础设施领域不动产投资(zī)信(xìn)托(tuō)基金（REITs）常态化(huà)发行相关工作的通知(zhī)》，共提出4方面12条措(cuò)施，进一步推进(jìn)REITs常态化发行工作：一(yī)是加快推(tuī)进市场体系建设，研究支持增(zēng)强(qiáng)消费能力、改善消费条件、创新(xīn)消费场景的消费基础设(shè)施(shī)发行基础设施REITs。二(èr)是完善审核(hé)注册(cè)机制，优化(huà)审核注(zhù)册流程。三是(shì)坚(jiān)持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监(jiān)管机制(zhì)，促进市场主体归位尽(jǐn)责。四是凝聚各(gè)方合力，完善重点地区综合推动机制，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各(gè)类(lèi)问题，推动(dòng)完善(shàn)配(pèi)套政策，抓紧推动(dòng)REITs专项立法。

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