刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权(quán)登记(jì)局(jú)局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗rong>02不能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)意(yì)味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了(le)系(xì)统全面的产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或(huò)房(fáng)地(dì)产税开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的(de)出发点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nón圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗g)村的宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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