金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)银行平(píng)均放款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速(sù)度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率(水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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