怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房？公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)等问题(tí)，农(nóng)商网将为(wèi)你(nǐ)收拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一半吗

　　是的(de)，公积(jī)金是(shì)单位和个人各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个人(rén)和单位的(de)住宅公积(jī)金(jīn)交(jiāo)纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工和单位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员工全(quán)年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅公(gōng)积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额(é)来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有住(zhù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查(chá)询(xún)各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自(zì)己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积(jī)金能(néng)够借(jiè)款的额(é)度(dù)首(shǒu)要有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、首套(tào)自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总(z主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补ǒng)额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款高限额(é)各地(dì)都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利(lì)率(lǜ)由中国人民银行调(diào)整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金融机构人民(mín)币(bì)存(cún)借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金借(jiè)款调整后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额和(hé)还(hái)款年(nián)限，公积金借款与商业借款比较能(néng)够节约(yuē)数(shù)万(wàn)元的利(lì)息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美(měi)元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款总额(é)为516，300元，利(lì)息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数(shù)量的年的公积(jī)金(jīn)借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息(xī)184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)，能主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补够付出每(měi)月173元(yuán)少(shǎo)了25年(nián)，一共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同(tóng)的(de)还款金额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百度(dù)百科(kē)-公积金借款额(é)度(dù)

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