继(jì)今年2只(zhǐ)新能源(yuán)公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩(kuò)募获准后，又有(yǒu)两只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，证监(jiān)会官网(wǎng)显(xiǎn)示(shì)，中金基金旗(qí)下两只公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品——中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)产业(yè)园封闭式基础(chǔ)设(shè)施证券(quàn)投资基(jī)金（以下简称“中(zhōng)金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT”）、中金(jīn)山(shān)高集团高速公路封闭式基础设施(shī)证(zhèng)券投资基金(jīn)（以下简称(chēng)“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的批复，投资者布局公募REITs产品再(zài)有新选(xuǎn)择。

　　又有(yǒu)两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月(yuè)25日(rì)，证监会(huì)官网(wǎng)信(xìn)息显示(shì)，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT、中(zhōng)金山(shān)高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科投光谷REIT基金(jīn)类(lèi)型为(wèi)契约型封闭式，基金合同期限为30年(nián)，准予基金募集份额总额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同期限为19年，准予基金募集(jí)份额总额为4亿份。

　　公告(gào)同时(shí)要(yào)求(qiú)，中金基金应自本(běn)批(pī)复(fù)下发(fā)之日(rì)起6个(gè)月内进行基(jī)金的募集活(huó)动，募集期(qī)限自(zì)基金(jīn)份额发售(shòu)之日起不得超过3个(gè)月。

　　同时(shí)，要求基金管理人应会同基金的销售机构和上(shàng)海证券交易所等(děng)，认真做好基金的(de)信息披(pī)露、路演推介、询价、定价、配(pèi)售(shòu)、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和募集准(zhǔn)备等工作。通过(guò)建(jiàn)立和完善内部合(hé)规控(kòng)制(zhì)制度、风(fēng)险防范机制和(hé)应急计划等措施，防范和化解(jiě)基金(jīn)募(mù)集和运(yùn)作过(guò)程中的(de)风险，保(bǎo)护基金份额持有人的(de)合法权益。

　　具体(tǐ)从(cóng)底层资产(chǎn)看，中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT拟投资的基础设施资产为(wèi)位(wèi)于湖北(běi)省武汉市东(dōng)湖高新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网(wǎng)+项目两处产业园区资产(chǎn)，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷大道及(jí)关山大(dà)道，周边配套齐全，产业氛(fēn)围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级(jí)光电子信息(xī)产业基(jī)地(dì)核心(xīn)载体、中(zhōng)国孵化器事业发源地的(de)光谷(gǔ)光电子信(xìn)息产业园的核心子园区，光谷软件园及互联(lián)网+项目重(zhòng)点(diǎn)围绕光(guāng)通(tōng)信(xìn)、集成电路、软件(jiàn)开发及(jí)金融创新服务等(děng)高(gāo)新技术产业，不(bù)断完善(shàn)创新产业(yè)链，打造创新产业集群，其中光谷软(ruǎn)件(jiàn)园是(shì)科技(jì)部(bù)认定的“国(guó)家火(huǒ)炬计划软件产业基地”和商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖(hú)北省科技(jì)投资集团有限公司（“湖北科投”）是(shì)光(guāng)谷区域最重要的投融资及建设(shè)主体，也是资产规(guī)模最大的国有企业。湖(hú)北科(kē)投聚焦产业(yè)投资、开发建设和资(zī)产运营，助(zhù)力光谷区域产业集群建设和经济社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营(yíng)及在建的可租赁物业面积(jī)超过500万平方米(mǐ)，以产业(yè)研发楼和工业厂房等产业园区类资(zī)产为主，均为光(guāng)谷片区具有重要(yào)影响力和持(chí)续(xù)竞争力的优(yōu)质物业(yè)，为(wèi)基(jī)金提供了丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖(hú)北科(kē)投全资子公司(sī)寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册武汉光谷资产(chǎn)投资管理有限公(gōng)司作为外部(bù)管理机构，与中金基(jī)金携(xié)手为基础设施项目的持续稳定运(yùn)营保驾护(hù)航。

　　而中金(jīn)山(shān)高REIT拟投资(zī)的基础设施资产为山东省鄄(juàn)城县至菏泽(zé)市(shì)高速(sù)公(gōng)路（简(jiǎn)称“鄄菏(hé)高速(sù)”），该项目位于山东省菏(hé)泽市内，全(quán)长(zhǎng)43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家(jiā)高速(sù)公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的重要(yào)组成部(bù)分(fēn)，也是山东(dōng)省“九纵五(wǔ)横(héng)一环七射多连”高速公路网最西(xī)边的(de)“一(yī)纵”和绕山东环线“一环(huán)”的重要组(zǔ)成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连接(jiē)河南中原腹地的(de)南北(běi)向省际大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权益人(rén)为(wèi)山东(dōng)高速(sù)集团有限公司（简称(chēng)“山(shān)高集团”），外部管理机构为山东高速股份有限(xiàn)公司（简称“山高(gāo)股份”）。山高集团主营业务涵盖高速(sù)公路、桥梁、铁(tiě)路等多个(gè)交通基础设施(shī)领域的投(tóu)资、建设、经(jīng)营和管理，截至2022年(nián)底，山高集团(tuán)控股(gǔ)运(yùn)营高速公路里(lǐ)程达(dá)8266公里，其中(zhōng)山东省内(nèi)运营里程(chéng)达6657公里，占全省高(gāo)速公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高(gāo)集团旗下重要上市平台，主(zhǔ)要从事交通(t寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册ōng)基(jī)础设施的投(tóu)资及运营(yíng)，具有丰富的高速(sù)公路运营管理经验和较强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未(wèi)来，中金基(jī)金将与山高集团、山高股份一起，为中金山(shān)高REIT保驾护(hù)航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告诉记者，中金基金通过扎实(shí)研(yán)究与专(zhuān)业运作，积极参与公募(mù)REITs创(chuàng)新实践(jiàn)，助力中(zhōng)国基础(chǔ)设施(shī)REITs行稳致远。未(wèi)来，中金(jīn)基金将(jiāng)继续加(jiā)强公募REITs领域投(tóu)入，在实(shí)践中不断提高投(tóu)资(zī)与运管能(néng)力(lì)，努(nǔ)力(lì)实现资产持续稳健运营，积极探(tàn)索不同基础设施资产(chǎn)类(lèi)型及优质基础设(shè)施资(zī)产(chǎn)的扩容、扩募，保(bǎo)护投资者合法权益，切实提(tí)高投资(zī)者获得(dé)感，助力公募基金行业高(gāo)质量发(fā)展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册>

　　中金、华夏基金(jīn)位居前列

　　截至今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开(kāi)闸(zhá)两年左(zuǒ)右时间，全市场公(gōng)募REITs产品数量(liàng)27只(zhǐ)，发行总规模(mó)达(dá)到909亿元，发行期投资(zī)者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成(chéng)为大类资产(chǎn)配(pèi)置的重要方向。

　　分基(jī)金(jīn)公司来看，目前中金基(jī)金(jīn)发行规模最大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规模达到180.15亿元(yuán)；华夏基金发行产品数量最多，6只产品(pǐn)募集总规模(mó)169亿元(yuán)。平安基金(jīn)、中(zhōng)信(xìn)建投基金(jīn)等，旗下公(gōng)募REITs产(chǎn)品规(guī)模也(yě)超过(guò)70亿元；中航基金、红(hóng)土创新基金(jīn)、国(guó)泰君(jūn)安资管等都有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在(zài)公募REITs等多(duō)元(yuán)化产品(pǐn)规(guī)模增长(zhǎng)下，目前中金基金总规模已经(jīng)越(yuè)过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金基金总(zǒng)规(guī)模1094.81亿元，跻身(shēn)全(quán)市场(chǎng)53家千(qiān)亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中上游水平。从(cóng)公募基金(jīn)产品线(xiàn)看，中金基金涵盖了货币基金、债券基金(jīn)、混(hùn)合基(jī)金(jīn)、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类(lèi)型(xíng)，覆(fù)盖了基本面投资(zī)、主动、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大的，多为(wèi)头部券商机构，以及部分拥有在一级市(shì)场耕耘深(shēn)厚股东背景(jǐng)的基金管(guǎn)理人，比如中金公司、中信证(zhèng)券、中信建(jiàn)投(tóu)、国泰君(jūn)安(ān)等，都在这(zhè)一创新产品赛(sài)道取得(dé)了(le)领先优势(shì)。多(duō)元化的产品布局，也为公司规模提供了(le)新的增长点。”一(yī)位公募市场部人(rén)士(shì)表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也(yě)表(biǎo)示，公募REITs产(chǎn)品是公募基金服务(wù)国家战略(lüè)、服(fú)务实体经(jīng)济的(de)很(hěn)好(hǎo)载体，通(tōng)过该(gāi)类产品(pǐn)，也更好盘活了基础设施资产，带动(dòng)新增投资(zī)，可(kě)以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大(dà)有效投资和降低实体企(qǐ)业杠杆率(lǜ)的重要作(zuò)用。随着该类产(chǎn)品发(fā)行(xíng)的日益常态化，公募基金也将为实体经(jīng)济建设(shè)作出更(gèng)多积极贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元(yuán)，回(huí)收资金带动新项目(mù)投额超2600亿元，进(jìn)一(yī)步(bù)深化(huà)市场产品(pǐn)创新(xīn)，提升(shēng)了服务实(shí)体经济(jì)能力(lì)。

　　而在今年(nián)3月(yuè)下旬，证(zhèng)监会还(hái)发布了《关于进一步推(tuī)进(jìn)基(jī)础设施领域(yù)不动(dòng)产投(tóu)资信托基金（REITs）常(cháng)态化发(fā)行(xíng)相关工作的通(tōng)知》，共提出4方面12条(tiáo)措施，进(jìn)一步推进REITs常(cháng)态(tài)化发行工作：一是加快(kuài)推进市场(chǎng)体系(xì)建设，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费(fèi)场景(jǐng)的消(xiāo)费基础(chǔ)设施发行基础(chǔ)设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审(shěn)核注册流程。三(sān)是坚持规范与发展并(bìng)重(zhòng)，突出(chū)以“管资产”为(wèi)核心，构(gòu)建全链条监管机制，促进市场(chǎng)主体归(guī)位(wèi)尽责(zé)。四是凝聚各方(fāng)合力，完善重点地区综(zōng)合推(tuī)动机制，统筹协调(diào)解(jiě)决(jué)REITs涉(shè)及(jí)各(gè)类问题(tí)，推动完(wán)善配(pèi)套(tào)政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法。