今天(tiān)给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么规定(dìng)的土(tǔ)地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了(le)关注本站，现(xiàn)在(zài)开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算

什么是土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土地(dì)的面积及所在地区的单位面积(jī)的(de)税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳(nà)，后(hòu)使用 ，就是(shì)在(zài)月初(chū)交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单(dān)位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的(de)纳税人(rén)，以纳税(shuì)人实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积(jī)为计(jì)税依据 ，依照规(guī)定税(shuì)额(é)计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计(jì)算公(gōng)式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的(de)实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税(shuì)额，土地使用税(shuì)是对使用土地(dì)的单位和个人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是(shì)城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是(shì)国务院批准的市，包(bāo)含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关征收的一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地使用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的(de)

二(èr) ，地(dì)产税依标(biāo)准地价按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房(fáng)价与标准地价不易(yì)划分之(zhī)城市(shì) ，得暂依标准房地价(jià)合并按(àn)年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个(gè)例(lì)子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)采用(yòng)定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额。按(àn)大(dà)、中 、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额(é)。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税依据是应(yīng)纳土地使(shǐ)用税(shuì)税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为计(jì)税依据，依照规(guī)定税额(é)计算征收(shōu)。

土地使用税征收(shōu)标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地(dì)自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别使用税年(nián)应纳(nà)税额。具体(tǐ)标准如下(xià)：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大(dà)城市每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平(píng)方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八(bā)元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米六(liù)毛至十(shí)二元。

一般规定每(měi)平方米的年(nián)税额 ，大城市(shì)自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使(shǐ)用税和城镇土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地(dì)增值(zhí)税的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为(wèi)按(àn)土地(dì)增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征收方(fāng)式：核定征收，按(àn)照转让二手房交易(yì)价(jià)格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得(dé)税征收方式(shì)。如(rú)成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的(de)计税依(yī)据明显偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率(lǜ)计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额(é)未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中增值(zhí)额未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的(de)旧房及建筑物，既没(méi)有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不(bù)能提(tí)供购(gòu)房发票的，税务(wù)机(jī)关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含增(zēng)值税(shuì))x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全(quán)年(nián)应纳(nà)税(shuì)额=实际占用应税土地(dì)面(miàn)积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积乘(chéng)以该(gāi)土(tǔ)地(dì)所在地段的适用税额计(jì)算得出(chū) 。

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