金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和(hé)二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首(shǒ阴肖是指哪几个肖u)套利(lì)率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改善需(xū)求释(shì)放。

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