金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四(sì)线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调(diào)，二(èr)套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策(cè)，适当(dāng)降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放(fàng)。中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁p>

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