金融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四(sì)线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区(tào)改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促进二(èr)套(tào)改善(shàn)需(xū)求释放。

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