金(jīn)融(róng)界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各部门按(àn)照党(反函数的性质是什么意思，反函数得性质dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月反函数的性质是什么意思，反函数得性质份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部(bù)分(fēn)城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整期(qī)，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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