刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xī丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗n)，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和(hé)实施(shī)不动产统一(yī)登记(jì)制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多(duō)个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全(quán)，保护(hù)不(bù)动产权(quán)利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部(bù)门之间的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基(jī)础数据，提高政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的(de)意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福(fú)利(l丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗#ff0000; line-height: 24px;'>丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗ì)、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会(huì)运(yùn)转需(xū)要的政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断(duàn)式(shì)的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基础数(shù)据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活，就产生了(le)对该区域公共服(fú)务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的(de)居民(mín)越集(jí)中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不(bù)动产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工(gōng)业(yè)、商业(yè)和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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