怎样查(chá)公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用(yòng)公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的(de)日子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积(jī)金(jīn)交(jiāo)纳份(fèn)额各为百分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自(zì)承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年(nián)薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的(de)百分之十。

怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需(xū)求依照(zhào)房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　3孙悟空真实存在过吗、第二(èr)套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则(zé)不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方(fāng孙悟空真实存在过吗)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户孙悟空真实存在过吗余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价(jià)格(gé)来核算，一(yī)般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价(jià)款与房子(zi)补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金请求(qiú)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款利率由中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行调整后发(fā)布(bù)。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人(rén)民银行下(xià)调了金融机(jī)构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后(hòu)的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金额(é)和还(hái)款年(nián)限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能(néng)够节约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)，月均匀(yún)还(hái)款(kuǎn)1548元(yuán)，25年(nián)的(de)总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还(hái)的，即(jí)在第21年，一(yī)切的本(běn)金和(hé)利(lì)息都(dōu)现已还(hái)清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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