财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权人已加入(rù)重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持(chí)增长且(qiě)增幅较(jià三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗o)上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自(zì)一(yī)季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前(qián)期积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下行，部(bù)分城市(shì)市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不(bù)足(zú)，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局会(huì)议释放了(le)积(jī)极信号(hào)。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为(wèi)，一(yī)方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍是(shì)经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进一步(bù)优化调整及(jí)宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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