中海和万科哪个档次高

　　中海(hǎi)和万科万科(kē)档次高的。

　　万科的档次应该要(yào)高一些。

　　万科他(tā)们家(jiā)的房产质(zhì)量都不错，不会有那些(xiē)什么漏(lòu)水、堵(dǔ)塞(sāi)的(de)现象，反正(zhèng)买过他们家(jiā)房(fáng)子(zi)的人，都觉得挺好的(de)。而(ér)且那边的物业好像也(yě)是(shì)挺负(fù)责的(de)，平常有什么问题(tí)都可以找物业(yè)，房价好像也不是说特(tè)别贵，我觉得(dé)还是可以购买的。

　　中海的房子就是价格贵(guì)，其实质(zhì)量(liàng)还行(xíng)，就是(shì)性价(jià)比不高。不过并(bìng)不是说中海的房子质(zhì)量(liàng)就(jiù)不(bù)怎么样，而是万(wàn)科的(de)房子(zi)质量更好，品质(zhì)更优越一(yī)些，要比(bǐ)中(zhōng)海的名声更大(dà)一些， 基本上每一个大(dà)小城市都会有万科的楼盘在销售(shòu)。

　　中(zhōng)海、万科简介：

　　中海地(dì)产是中(zhōng)国海外集团(tuán)房(fáng)地产业务的品牌(pái)统称，该品牌诞生成长(zhǎng)于香港，辐射到澳(ào)门，发扬光(guāng)大(dà)于中国内地。作为跨地域、具有(yǒu)国家一级房(fáng)地产开(kāi)发资(zī)质的(de)性地产品牌，中海地产向(xiàng)社会提供了数(shù)万套(tào)住宅产破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗品，为数(shù)十万(wàn)计的民众提供了优越的(de)居住选(xuǎn)择和满意的消费体验。

　　万科企业股(gǔ)份有限(xiàn)公司成立于1984年(nián)，2016年，万科迈入(rù)世界500强，位列356位，位于中国地产企业(yè)前三名。公司聚焦城市圈(quān)带的发展(zhǎn)战略(lüè)，万(wàn)科(kē)已经进入中国(guó)很多城市(shì)，分布在以珠三角为(wèi)核(hé)心(xīn)的(de)广深区域、以长三角为核心的上海(hǎi)区(qū)域、以京津冀为核心的北京区域(yù)，以(yǐ)及由中西部(bù)中心城市组成的(de)中西部区(qū)域。

中海(hǎi)物业是国(guó)企还是央企

　　是央企的。

　　经营范围(wéi)包括一般(bān)经营项(xiàng)目是：物业(yè)管理，企业形象策划，从事房地产经纪，体育场(chǎng)馆的管理与运营，日用百货、建筑材(cái)料、汽车配件、办公器械、纺织品(pǐn)等。

央企的意(yì)思(sī)

　　中央企业，简称央企，在关系国家安全(quán)和国民经济(jì)命脉(mài)的主要行业和关键(jiàn)领(lǐng)域占(zhàn)据支(zhī)配地位，是国民(mín)经济的重要支柱。

　　按照国有资产管理权限划分，国有企业分(fēn)为中央(yāng)企业和地方企(qǐ)业。

　　特别(bié)指(zhǐ)出，在我国除了广义和狭义定义(yì)的(de)中央企业外，对于个(gè)别中(zhōng)央企(qǐ)业在国家社会经(jīng)济发展过程中所承(chéng)担的(de)责任较为特殊，这些中央企业归国务院直属管理，属于正(zhèng)部级。

中海物业管理有限公司

　　中(zhōng)海物业是中海物业管(guǎn)理(lǐ)（深圳(zhèn)）有限(xiàn)公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立办于香港(gǎng)，1991年7月在深(shēn)圳注册(cè)，首任总经理是丁步华。

　　1991年在(zài)同行业中首(shǒu)家引破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗进香港的成功物业管理(lǐ)经验和(hé)先(xiān)进的物管模式(shì)，并在之后的多年实践中将其与内地的(de)实(shí)际情(qíng)况进(jìn)行了充分(fēn)的(de)融合与提升，在管理中仍始终保(bǎo)持与香港及国际同行业同步(bù)，不断推陈出新、与时俱进(jìn)。

　　作为全(quán)国物业管理第一(yī)品牌，与(yǔ)其他物(wù)业公(gōng)司相比(bǐ)无论在品牌竞争优势、管(guǎn)理经验的积累、服务品质的控(kòng)制、人力资源的(de)储备等各方面都独具特色。

管理经(jīng)验优势

　　中海二十(shí)年(nián)的管理(lǐ)发(fā)展(zhǎn)历程，涵盖(gài)的全(quán)面(miàn)管理业态为中海积累了相当丰富(fù)的管理经(jīng)验。

　　公司拥有(yǒu)十几个涉及物业管理的专业部门，包括(kuò)：土建、工程、强电、弱电、社(shè)区环(huán)境管理（安(ān)全(quán)管理、清洁管(guǎn)理、绿化管(guǎn)养）、社区服(fú)务部(bù)（社区文化、会所(suǒ)管理(lǐ)）、质量管(guǎn)理部、顾问管(guǎn)理(lǐ)部、信(xìn)息中心(xīn)；中海(hǎi)物业拥有(yǒu)下(xià)属(shǔ)三个(gè)专业子公司：中海楼宇科技公(gōng)司(sī)（专营(yíng)楼(lóu)宇智能化(huà)系统的设计、安(ān)装，强(qiáng)电、弱(ruò)电系统的维护），中海电梯工(gōng)程公司(sī)（具有国家A级电梯安(ān)装、维修保养资质，销(xiāo)售代理名牌电梯和各种型号电梯配件(jiàn)），中海社区环境工程(chéng)公司(sī)（专营楼宇外(wài)墙、生(shēng)活水池的清洗和专用清(qīng)洗(xǐ)制剂的研发）。

　　顾问与(yǔ)代管项目(mù)执(zhí)行当中遇到的实(shí)操(cāo)问(wèn)题驻场经理可(kě)以在最快(kuài)时间内反馈给公司总部，在三个专(zhuān)业子公司(sī)强有(yǒu)力的技术支(zhī)持(chí)下同时辅之以涉(shè)及(jí)物业管(guǎn)理的(de)十几个专业部门资(zī)深专家(jiā)组(zǔ)成的顾问团，各种实操问题可以得到及时有(yǒu)效(xiào)的解决(jué)，确保服务的高(gāo)含金量，为(wèi)发展商极(jí)大限度地节约物管成本(běn)，提高经济效(xiào)益。

中(zhōng)海物业管理有限(xiàn)公司是不是央(yāng)企

　　私营企(qǐ)业(yè)，中海物业(yè)管理有限公司,起(qǐ)源于香港(gǎng),1991年7月18日在深(shēn)圳正式(shì)注册成立,是中(zhōng)国海外(wài)集团旗下中海地产股份(fèn)有限公(gōng)司的(de)全资子公司。

　　其中(zhōng)中国(guó)海外集团1979年(nián)始创(chuàng)于香港(gǎng),母公(gōng)司为(wèi)国(guó)资(zī)委直接(jiē)管理的国(guó)有(yǒu)特大型重要(yào)骨(gǔ)干企(qǐ)业中国建筑工(gōng)程(chéng)总公(gōng)司,集(jí)团现已拥有两家香港上市公(gōng)司,总资产近(jìn)400亿港币。

　　拓展(zhǎn)资料

　　一，《中华人民共和国刑法》

　　（1） 第二百七十一条 【职务侵(qīn)占(zhàn)罪】公司、企业(yè)或者其(qí)他单位的(de)人员，利用职务上的便利，将(jiāng)本(běn)单位财物非法占为(wèi)己(jǐ)有，数额较大的，处五年以下有期(qī)徒(tú)刑或者(zhě)拘役;数额(é)巨大的，处五(wǔ)年(nián)以上有期(qī)徒刑，可以并处没收财产。

　　（2）国有公司(sī)、企业(yè)或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公(gōng)司(sī)、企业或者其他国有单位委派到非国有(yǒu)公(gōng)司、企业以(yǐ)及其他单(dān)位从(cóng)事(shì)公务(wù)的人员有前款行(xíng)为的，依(yī)照本法第三百(bǎi)八十(shí)二条、第三百八十三条的规定定(dìng)罪(zuì)处罚(fá)。

　　二，《最高人民法(fǎ)院、最高人民检(jiǎn)察院(yuàn)关于办理贪污贿赂刑事案件(jiàn)适(shì)用法律若干(gàn)问题(tí)的(de)解释》 第十一(yī)条 刑(xíng)法第一(yī)百六(liù)十三条规定(dìng)的非(fēi)国(guó)家工作人员受贿罪、第二百(bǎi)七十一条规定的职(zhí)务侵(qīn)占(zhàn)罪中的数额较(jiào)大数额巨大(dà)的数额起点，按照本解释(shì)关于受贿罪、贪(tān)污(wū)罪(zuì)相(xiāng)对(duì)应的数额(é)标准规(guī)定(dìng)的二(èr)倍、五倍执行。

　　 刑法第二百七十二条规定的挪(nuó)用资金罪中的数额较大(dà)数额(é)巨大以及进行非法(fǎ)活动情形的(de)数额起点，按照(zhào)本解释关于(yú)挪用公款罪数额较(jiào)大(dà)情节严重以及进行非法(fǎ)活动的数额标准规定的二倍执行(xíng)。

　　三(sān)，刑法第一(yī)百六十四条第一(yī)款(kuǎn)规定的(de)对非(fēi)国家工作人员行贿(huì)罪中的数(shù)额(é)较大数(shù)额巨大的数额(é)起点，按(àn)照本解释第七条、第八条第一款关于行贿罪(zuì)的数(shù)额标(biāo)准(zhǔn)规(guī)定的二倍执(zhí)行。

　　对多次(cì)贪(tān)污未(wèi)经处(chù)理(lǐ)的，按(àn)照累计贪污数额处罚(fá)。

　　犯第一款(kuǎn)罪，在提(tí)起公诉前如实供(gōng)述(shù)自己罪行、真诚悔罪(zuì)、积(jī)极退赃，避免、减少损(sǔn)害结(jié)果的发生，有第一项规定情(qíng)形的，可以从轻、减轻(qīng)或者免除处罚(fá)；有第二(èr)项、第三(sān)项(xiàng)规定情形的，可以从轻(qīng)处罚(fá)。

　　犯第一(yī)款罪，有第三项规定情形(xíng)被判(pàn)处(chù)死刑缓(huǎn)期执行的(de)，人民法院根据犯罪情(qíng)节等(děng)情况可以同时决定在(zài)其(qí)死刑(xíng)缓期执行二年期满依法(fǎ)减(jiǎn)为(wèi)无(wú)期徒刑后(hòu)，终身(shēn)监禁，不(bù)得减(jiǎn)刑、假释。

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