林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手续，林地(dì)转让(ràng)后没过户的(de)后(hòu)果等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你整理以下(xià)的(de)生活(huó)知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不(bù)得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地(dì)的承包经营者可以在承包的(de)林地(dì)内修建(jiàn)必要芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗(yào)的直(zhí)接为(wè芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗i)林业生(shēng)产服务的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权(quán)人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组织的林地(dì)经营(yíng)权、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资源的使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得使用(yòng)权(quán)证书与受(shòu)让方签订转让(ràng)协议的(de)，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得(dé)土地证或者有批(pī)准权的政府(fǔ)同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发(fā)了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的(de)：办理变更登(dēng)订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变(biàn)更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记又未合法占有开发的(de)，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均未履行(xíng)的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使用权(quán)方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)关(guān)系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包(bāo)方和(hé)承包(bāo)方的(de)权(quán)利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和国(guó)土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产(chǎn)，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利(lì)用(yòng)集体资(zī)源，壮大经济实力(lì)。

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