刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01regretted用法及例句，regret的用法和例句ng>全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作(zuregretted用法及例句，regret的用法和例句ò)会议上了(le)解到，今年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的(de)产权登(dēng)记制度(dù)。其对于整合(hé)房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地(dì)产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能简单(dāregretted用法及例句，regret的用法和例句n)理解为要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不(bù)动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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