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　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意(yì)义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能部门之间的(de)不动(dòng)产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和(hé)执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在(zài)于为(wèi)现代国(guó)家(jiā)公共(gòng)财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务(wù)、环境保护等，也包括市场和(hé)社会(huì)运转需要的政策和(hé)制(zhì)度(dù)。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础(chǔ)数(shù)据库(kù)和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此(cǐ)来(lái)进行(xíng)翔实的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的(de)需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的(de)基本(běn)情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的(de)区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共产品需求的(de)质量也就越高(gāo)；不同类(lèi)型曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思不动产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权(quán)和(hé)个人产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需(xū)求(qiú)也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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