上任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公(gōng)司的(de)职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部的权重要(yào)超过他的(de)前任们。据了(le)解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自(zì)金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作调整”。迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子>

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化国(guó)际(jì)实(shí)业(yè)、舟山国家石(shí)油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地(dì)产（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北(běi)京土拍市(shì)场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地块(kuài)，当(dāng)时这(zhè)块地引来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地(dì)标“金茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连(lián)续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国(guó)高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商(shāng)向城(chéng)市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国(guó)金茂(mào)实现签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担(dān)任总裁的十(shí)年(nián)间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂(mào)的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的(de)年(nián)薪，这还不(bù)包括他持有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上(shàng)期末持股市值迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的(de)签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收缩(suō)，但(dàn)还在(zài)北京(jīng)、上(shàng)海等地持续(xù)增(zēng)加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期(qī)归母净利(lì)润更是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂(mào)的(de)签约(yuē)销售额(é)约144.02亿元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计(jì)取得签约(yuē)销(xiāo)售额(é)约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数(shù)据(jù)显示(shì)，今(jīn)年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的(de)销售(shòu)额(é)为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告(gào)资料(liào)显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月(yuè)取得清华大学(xué)机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工(gōng)商管(guǎn)理学(xué)院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商(shāng)务师专业(yè)技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验(yàn)，被称(chēng)为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化(huà)兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国(guó)际石油(yóu)公司副总经(jīng)理，中化集团风(fēng)险管理部副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股份(fèn)有(yǒu)限公司党委书(shū)记、总经(jīng)理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中(zhōng)化(huà)集团和中国中化股份有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委员会委员及(jí)首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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