杭州楼市因区施策，除临安区(qū)不限购外，其他9个(gè)区均为限购区(qū)。其(qí)中，限购区政策又(yòu)分为核心限购区(qū)域、限购放宽区域(yù)和差异化购(gòu)房区域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限购区域内(nèi)购买二套房(fáng)，依然需(xū)落户(hù)满5年。

　　在(zài)杭州限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住(zhù)房增值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征(zhēng)年(nián)限仍为5年。

　　近日(rì)，一(yī)则关于杭州楼市政(zhèng)策(cè)的(de)消(xiāo)息在(zài)网(wǎng)上引发议论。该(gāi)消息称，杭州5月1日起施行楼市(shì)新政，购(gòu)买第二(èr)套(tào)房的购房(fáng)者无(wú)需在杭州(zhōu)落户(hù)满5年，以(yǐ)及购买房屋(wū)满2年(nián)后(hòu)出售的房(fáng)产，将免征(zhēng)增(zēng)值税。记者向(xiàng)杭州(zhōu)市(shì)住(zhù)房保(bǎo)障和房产管理局求(qiú)证(zhèng)确认，这是(shì)一则假消(xiāo)息(xī)。

　　杭(háng)州市(shì)住(zhù)房保障和房产(chǎn)管理局局长王(wáng)进表示，目前(qián)，杭(háng)州(zhōu)10个市辖区，除临安(ān)区不限购外(wài)，其他9个(gè)区均为限(xiàn)购区(qū)。其中，限购(gòu)区(qū)政策又分为核心限购(gòu)区域、限(xiàn)购放宽区(qū)域和差异化(huà)购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区域内购买第二套住房，依然需要(yào)落户满5年，其中符合条(tiáo)件的三(sān)孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州(zhōu)积极因区施(shī)策，促进刚(gāng)性和改(gǎi)善性住(zhù)房需求(qiú)释放(fàng)，加(jiā)大(dà)力度促进房(fáng)地产市场良性(xìng)循环和健康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步(珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄bù)完(wán)善税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进一步(bù)促进房地产市场平(píng)稳健康发(fā)展的通知》。通知规定，在(zài)杭(háng)州限购(gòu)范(fàn)围内，个人转让(ràng)家庭唯一住(zhù)房增值(zhí)税(shuì)免征(zhēng)年(nián)限由(yóu)5年调整到(dào)2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征年(nián)限仍为5年。

　　目前(qián)，杭州房地(dì)产市场分化(huà)格(gé)局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落(luò)户(hù)杭州市(shì)的户(hù)籍家庭或在杭州(zhōu)有城(chéng)镇社保（或个人所得(dé)税(shuì)）缴纳记录(lù)的非杭(háng)户(hù)籍家庭(tíng)，可(kě)在(zài)富阳区购买住房（含新建(jiàn)商品(pǐn)住房(fáng)和(hé)二手住房）；符(fú)合条件的杭州市户籍家庭在富阳(yáng)区购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善(shàn)性(xìng)住房需求，应进一(yī)步提升房地产调控(kòng)政策精准度。”易居(jū)研(y珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄án)究院(yuàn)智库中心(xīn)研究(jiū)总监(jiān)严跃进(jìn)认为，必(bì)须坚持系统思(sī)维，因(yīn)城施策、因(yīn)地(dì)制宜，鼓励(lì)各(gè)地从实际情(qíng)况出发完(wán)善政策(cè)。充分考(kǎo)虑到不(bù)同社会群体的不同情况，有针对性地(dì)满足居民刚性和改善性需(xū)求(qiú)，把(bǎ)尊重市场规律和满足居民需(xū)求有机结合好。

　　继富(fù)阳区之后(hòu)，杭州多个市(shì)辖区(qū)陆(lù)续放宽限购政(zhèng)策。目前(qián)，钱塘区、临(lín)平(píng)区全域限购放(fàng)宽，外地户籍只需1个月社保即可购(gòu)买新房或二手房，本地户籍无需社保(bǎo)，购买二套房(fáng)不再受落户满(mǎn)5年(nián)限制，各类家(jiā)庭在限购区(qū)内(nèi)限购的住(zhù)房总套数不(bù)变(biàn)。

　　除了(le)放宽限购，杭州还积(jī)极(jí)探索(suǒ)职住平衡，制定特(tè珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄)定区域的差(chà)别化购房政策，进一步缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局、杭州城西科创(chuàng)大走(zǒu)廊(láng)管委会联合发(fā)布《关于城(chéng)西科创(chuàng)大走廊实施差异化购房的通知》，明确在城西(xī)科创大(dà)走廊范围内实(shí)施差异化(huà)购房(fáng)政策。通知(zhī)要求，自政策发布(bù)之日(rì)起(qǐ)，实施范围内领取预售证的新建商品住房项目，应提供不少于准售房源总套数50％的房源(yuán)，定向供(gōng)应给在实施范(fàn)围内稳定(dìng)就业或落(luò)户满一定年(nián)限的“人(rén)才(cái)无房家庭”“其(qí)他无房家庭”和“其他家庭(tíng)”三(sān)类购房家(jiā)庭。

　　随着政策(cè)优化调(diào)整(zhěng)，杭(háng)州楼市呈现(xiàn)成交量增(zēng)多(duō)、价格企稳的回(huí)暖迹象(xiàng)。今年一季度，杭(háng)州市(shì)区共出(chū)让(ràng)28宗涉(shè)宅(zhái)地块，金(jīn)额416.6亿元(yuán)，位列一季度全国城市市(shì)本(běn)级(jí)涉宅(zhái)用地出(chū)让金第(dì)一位；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国前(qián)列；二手房市场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计(jì)成交二手住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持(chí)续(xù)优化房地产调控措施，积极(jí)促进房地产市(shì)场企稳回(huí)升(shēng)。同时将进(jìn)一步改善预期，扩大有效需求，发(fā)挥(huī)好金融(róng)支持作用，确(què)保房地产市(shì)场(chǎng)平稳健(jiàn)康发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄