刚刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资(zī)源部部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国(guó)全(quDHC属于什么档次，dhc属于什么档次的化妆品án)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合，实DHC属于什么档次，dhc属于什么档次的化妆品现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在(zài)各职(zhí)能(néng)部(bù)门之(zhī)间的(de)不(bù)动产碎片信息(xī)，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数(shù)据(jù)，提高政府(fǔ)治(zhì)理效(xiào)率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于(yú)为(wèi)现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提供基(jī)础，这为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代(dài)功(gōng)能是提(tí)供公共服务(wù)，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策(cè)和制度(dù)。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式(shì)的、非(fēi)专业(yè)化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需(xū)要(yào)通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味(wèi)着在(zài)某(mǒu)一(yī)区域居(jū)住(zhù)和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公共服(fú)务(wù)的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民越集中(zhōng)的(de)区(qū)域，对(duì)公(gDHC属于什么档次，dhc属于什么档次的化妆品ōng)共产品(pǐn)的(de)需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越(yuè)高(gāo)；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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