刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书(shūgrandma意思中文翻译，grandma是什么意思译)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首要的(de)意义(yì)就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产交易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供(gōng)基础数据(jù)，提(tí)高政府治理效率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大(dà)的意义(yì)在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会(huì)运转需要的政策和制度(dù)。要提高公(gōng)共(gòng)产品供给的(de)有效性(xìng)，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的(de)信息系统(tǒng)，以此来(lái)进(jìn)grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有不(bù)动(dòng)产(chǎn)就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况的(de)基(jī)本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越集(jí)中的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的(de)质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收(shōu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译