5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家(jiā)庭(tíng)在上海市司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文购首(shǒu)套房，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款(kuǎn)限额可(kě)达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)深圳(zhèn)、合(hé)肥等多(duō)地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策:家(jiā)庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金管(guǎn)理委(wěi)员会发布《关于本市实施(shī)多子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支持政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合本市住(zhù)房(fáng)公积金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款规定的多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在(zài)本市最高贷款限额的(de)基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时(shí)至(zhì)少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的(de)，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提(tí)取规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件包括：申请人(rén)在上海(hǎi)市连续足(zú)额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住房且租(zū)赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或者按照上(shàng)海市相(xiāng)关政策规定租(zū)赁经政府主管(guǎn)部(bù)门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房，并(bìng)按(àn)规定办妥租赁备(bèi)案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷(dài)款、无委托提取住房公(gōng)积金归还住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)等生效(xiào)中提(tí)取业务；至少(shǎo)一(yī)名未(wèi)成年子女与申请人或配偶(ǒu)在(zài)本市共同居(jū)住半年以上（含(hán)半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)的(de)，实(shí)际(jì)租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际(jì)租(zū)金以(yǐ)网签备案(àn)合同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多(duō)惠(huì)及多(duō)子女家庭

　　记者(zhě)注意(yì)到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实(shí)积(jī)极生育支持(chí)措施的(de)指导(dǎo)意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一(yī)步完(wán)善(shàn)和(hé)落实积极(jí)生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实施一(yī)对夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配套支持(chí)措(cuò)施，完善(shàn)和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支持(chí)措(cuò)施，积极营造婚育友好社会(huì)氛围(wéi)，促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑。其(qí)中在(zài) 第五大条“强化住房、税收等支(zhī)持措施”中提到(dào)：“精准实施购(gòu)房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的(de)多(duō)子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房(fáng)公积金；对购(gòu)买首套自住住房的(de)多(duō)子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的(de)城(chéng)市可给予适当提(tí)高住房公积金贷款额度(dù)等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人(rén)口(kǒu)长期均衡(héng)发展的决(jué)定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前(qián)，进一步适应人(rén)口形势新变化和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套(tào)支(zhī)持措施，具有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了到2025年和(hé)2035年促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的(de)第十九条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持政策(cè)”中提(tí)到”地方(fāng)政(zhèng)府(fǔ)可以研究制定根据养育未(wèi)成年(nián)子女负(fù)担情况实施差(chà)异化租(zū)赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提(tí)出多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè)。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每(měi)户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房(fáng)公(gōng)积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多(duō)子女家(jiā)庭无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住房(fáng)提取公(gōng)积(jī)金(jīn)的(de)，年(nián)提取限(xiàn)额按现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额(é)度(dù)提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额(é)度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提(tí)取限额(é)按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对(duì)于生(shēng)育二孩及以上的多(duō)子(zi)女家庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未(wèi)成年）使用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二星级及以上的绿(lǜ)色(sè)建(jiàn)筑的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额(é)度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职工(gōng)的，购买首套住房(fáng)最高贷款额(é)度为80万(wàn)元，购买二(èr)套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积(jī)金司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文贷款，贷款最高限(xiàn)额在九(jiǔ)江(jiāng)市住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的家(jiā)庭，购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公(gōng)积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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