今(jīn)天给各(gè)位(wèi)分(fēn)享出(chū)租厂房(fáng)预收(shōu)的半年租金(jīn)怎么入账 ，其中(zhōng)也(yě)会对预收半年(nián)租金98000进行解释，如果能碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面(miàn)临(lín)的问题，别忘(wàng)了关注本站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎(zěn)么做(zuò)账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入(rù)制(zhì)造费用科目。厂房(fáng)租金，租(zū)期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年(nián)以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销会计处理：支付时，借：长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在(zài)一年以内(nèi)的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期在一(yī)年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出租收到的(de)租金账务处理(lǐ)，收(shōu)到租金(jīn)的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费-应交增值税-销项(xiàng)税额 ，对(duì)应结转成(chéng)本的(de)时候，借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处(chù)理(lǐ)的方法是：要看(kàn)租什么(me) ，用途是什么，正常(cháng)是入待摊费用，最省(shěng)事的办法就(jiù)是直接计入管理费用。租赁费指企业(yè)以租赁方(fāng)式租入(rù)的(de)营业(yè)用房、运(yùn)输工具 、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等所支付(fù)的(de)费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租金(jīn)可以先计入“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押金和租金的做账处理。核算押金时(shí)，一(yī)般通过(guò)其他应收款(kuǎn)科目处理；核算租(zū)金时 ，一般通过(guò)管(guǎn)理(lǐ)费用科目处理。

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预收客户明(míng)年的(de)厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?

企(qǐ)业预付房(fáng)租(zū)费并按月进行房租的摊销时，应通过(guò)“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核(hé)算。其(qí)中，预(yù)付一年(nián)及一年(nián)以(yǐ)内房(fáng)租费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科(kē)目核算(suàn)；预付(fù)一年以上的(de)房租费(fèi)用应通过(guò)“长期待摊费用(yòng)”科目核算 。

如(rú)果(guǒ)是用(yòng)于经(jīng)营管理的(de)办公楼，则(zé)通过(guò)“管(guǎn)理费用”科目核算；如果是用于(yú)销售的门(mén)市部，则(zé)通过(guò)“销(xiāo)售(shòu)费用 ”科目(mù)核(hé)算；如果(guǒ)是用于(yú)产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核(hé)算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核算(suàn)企业(yè)除主营(yíng)业务收入以外的其他销售或其他业务的(de)收入，在“其他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务的种类 ，本账户期末应无余额(é)。

公司(sī)预收(shōu)一年房租怎么做账务处(chù)理?

借：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值(zhí)税(shuì)-进项税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应付(fù)款(kuǎn)，是指应付、暂收其(qí)他单位或个(gè)人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租(zū)入包装物租金、存入保证金等。

借：预收(shōu)账款 贷(dài)：其他业务收入(rù) 望(wàng)采(cǎi)纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业(yè)预付一年及一(yī)年以内的房(fáng)租且取得对应发票时(shí)，应当(dāng)通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目以及“应(yīng)交税费——应交(jiāo)增(zēng)值税(shuì)（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得对(duì)应发票时，应通(tōng)过“长期待摊费(fèi)用 ”科目进(jìn)行核(hé)算 。

一次性收(shōu)取三(sān)年租金(jīn)收(shōu)入时 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存(cún)款。分三年直线分(fēn)摊(tān)，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务(wù)收入(rù)1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如(rú)果是租赁方，一次性开具(jù)一年的(de)租赁(lìn)发(fā)票 ，收一年(nián)的租(zū)金，其会(huì)计分录如下(xià)：收到一年(nián)的租(zū)金并一次性开具发票(piào)，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金收入(rù)的账务(wù)处理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件(jiàn)规定(dìng)税(shuì)务处理与现(xiàn)行(xíng)会(huì)计处理一致，不形成税务处理的(de)时间差(chà)异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型企业的费(fèi)用(yòng)支出(chū)，并按受(shòu)益期摊销。装修费(fèi)用(yòng)不能作为直接费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入其他业务收(shōu)入会计科(kē)目中。租金计(jì)入科目(mù) 按期(月(yuè))对投资(zī)性(xìng)房地(dì)产计提(tí)折旧(jiù)或进行摊销 ，借(jiè)记“其他(tā)业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累(lèi)计折(zhé)旧(摊销)”科(kē)目(mù)。

4、企(qǐ)业经(jīng)营出(chū)租固定(dìng)资产取得(dé)的租金收入应该(gāi)计入“其他业务收入(rù) ”会计科目核(hé)算，其相关的会计分录如(rú)下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其(qí)他(tā)业务收入(rù)，贷：应交税费—应交增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评估通常属于房地产评估的范畴。房(fáng)地产评估是对房(fáng)地产资产(chǎn)价值进行评估和(hé)估算的过(guò)程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值、租金收入或投资(zī)潜(qián)力。

2、看你要什么样(yàng)的(de)资质了 。公司的(de)话，看你什么(me)评估(gū)公(gōng)司(sī)，房产评估公司、资产评估公(gōng)司都可以(yǐ)出(chū)这类报告。主要看你(nǐ)用到什么地方上。房地产(chǎn)估(gū)价机构资(zī)质等级分为三级 。国务院建设(shè)行政主管部(bù)门负责一级房地产估价机(jī)构资(zī)质许可。

3 、需要(yào)。租赁(lìn)资产(chǎn) ，不是指融资(zī)租(zū)赁，而是指一般意义上(shàng)的(de)租赁行为，这块(kuài)租金(jīn)收入 ，需要在资产(chǎn)评(píng)估时考虑，需(xū)要(yào)披露在资产(chǎn)评估(gū)报告里 。这种(zhǒng)经济行为在(zài)上市公司与其母(mǔ)公司之间运作(zuò)的(de)情况越来(lái)越多，主要是减少双方(fāng)的关联交易(yì)额度。

4、综合评估(gū)决定估价(jià)额(é) 这(zhè)里需要(yào)特(tè)别(bié白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么)强(qiáng)调指出：二(èr)手带租约出售商铺的价值(zhí)评估，对于(yú)租(zū)期内(nèi)的租金收益必须严格按照(zhào)租赁合同中所(suǒ)约(yuē)定的——即(jí)使那是(shì)非正常交易价格。注(zhù)意：综合评估(gū)需要(yào)估价人员(yuán)有(yǒu)丰富的(de)专业(yè)经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则上不超(chāo)过(guò)70平方米 ，并配套(tào)基本生(shēng)活设施。租金则按不高于同地段同品质市场租赁(lìn)住房租金(jīn)的85%评估确定。在满足需(xū)求(qiú)的情况下，可(kě)按保障性租(zū)赁住房租(zū)金(jīn)标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建艺(yì)术建议 ，如(rú)果金额很大的(de)话，则要(yào)在未来(lái)到期(qī)内摊销，进账时 ，进入长期(qī)待摊(tān)费用，在(zài)以后年度摊(tān)销了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平(píng)均(jūn)摊销了(le) 。

2、如果属(shǔ)于生产(chǎn)使用(yòng)房 ，房租费记入制造费用(yòng)－租(zū)赁费，如果为(wèi)管理(lǐ)用房，则记入(rù)管理(lǐ)费用(yòng)－租赁(lìn)费。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理(lǐ)费(fèi)用，或(huò)记(jì)入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入(rù)预付帐款或(huò)长期待摊费用(yòng)，到(dào)时(shí) ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通过“管理费(fèi)用”科目，核算(suàn)管理费(fèi)用的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税(shuì)费 借：无形资(zī)产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税费——契税（房产税和土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)） 贷(dài)：银行存(cún)款 土地(dì)放在“无形资产”科目核(hé)算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一(yī)年以内的直(zhí)接计(jì)入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年(nián)以(yǐ)上的，计(jì)入“长期(qī)待(dài)摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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