金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均放款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下(xià)降(jiàng)带动三四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷(dài)成(chéng)本较1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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