刚(gāng)刚(gāng)，我为什么懂手机的人都不用华为国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(为什么懂手机的人都不用华为shí)施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多(duō)个部门的(de)不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时(shí)加强各(gè)类信息互通和(hé)利用等(děng)都具(jù)有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否(fǒu)是(shì)房产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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