上任仅33天，知名(míng)房企“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国(guó)金茂公(gōng)司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管治）委(wěi)员(yuán)会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告(gào)并未明(míng)确(què)李从瑞(ruì)的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行(xíng)董事(shì)及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义席财(cái)务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额(é)增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的权重要超过他的(de)前任们。据了(le)解，此前的中国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升(shēng)任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任(rèn)数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义江南成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国金茂(mào)所有(yǒu)职务(wù)的原因，公(gōng)告称是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕士毕业(yè)后进入中化(huà)集团，先后在上(shàng)海石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实(shí)业、舟山国(guó)家石油储备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂(mào)前身）的副总裁，兼任(rèn)北(běi)京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京(jīng)土拍(pāi)市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了(le)万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌(pái)名沿(yán)用了方兴在(zài)上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳(wěn)居北京住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成了(le)金茂(mào)最重要的产品(pǐn)线“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端(duān)住宅品(pǐn)牌(pái)之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去(qù)了地产二(èr)字，标志着金(jīn)茂从(cóng)传统地产开发商向城(chéng)市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也进(jìn)入房(fáng)企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任(rèn)总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了(le)行业(yè)第一(yī)梯(tī)队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资随着(zhe)他出色(sè)的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持(chí)股市(shì)值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年(nián)中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下(xià)降(jiàng)不少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中(zhōng)排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会(huì)委任为(wèi)中国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告资料(liào)显示，张增根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)曾担任(rèn)中化集团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际(jì)石(shí)油公司副(fù)总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化(huà)国(guó)际（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总(zǒng)经理及董事长(zhǎng)，中化(huà)集团和中国中(zhōng)化股份有限(xiàn)公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国(guó)中化控股有限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此(cǐ)次职务(wù)没有变化。

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