金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套主流(liú)房贷利(lì)率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一(yī)线和二(èr)线城(chéng)市首二套为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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