金(jīn)融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民秋以为期句式特点，秋以为期句式判断购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房成交(jiāo)面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下(xià)行态(tài)势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房(fáng)需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽(jǐ秋以为期句式特点，秋以为期句式判断n)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和(hé秋以为期句式特点，秋以为期句式判断)开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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