金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利(lì)率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套(t顶的速度越来越快越叫的原因ào)房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改(gǎi)善需求(qiú)是(shì)市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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