刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度(dù)。国四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极(jí)推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下(xià)，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面(四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记(jì)制度(dù)的出(chū)发(fā)点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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