过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无前(qián)例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十(shí)几家公司(sī)的股价(jià)低于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周期性调整(zhěng)后面(miàn)临着(zhe)过去的(de)举债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价(jià)连(lián)续18个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存(cún)在被(bèi)终止上(shàng)市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式公(gōng)司股票收盘价(jià)连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深(shēn)圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易(yì)类强制(zhì)退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市(shì)，其股价连续20个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要(yào)求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市(shì)的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价(jià)已(yǐ)连续(xù)超过(guò)18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定(dìng)股价的措(cuò)施，但其股价(jià)仍在(zài)持续(xù)下(xià)跌(diē)，可能未(wèi)能及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营(yíng)业(yè)收入下滑和(hé)盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房企的(de)发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压(yā)力(lì)，购房(fáng)者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的(de)方(fāng)式已经不(bù)再可行。政府出(chū)台了一(yī)系列限制(zhì)措施(shī)，如三道红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快(kuài)房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并(bìng)保(bǎo)护(hù)投资者和(hé)购房者(zhě)的利益(yì)。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基(jī)本盘有望企稳(wěn)，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次(cì)调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得(dé)注意(yì)的(de)是，中国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求(qiú)在某(mǒu)个(gè)房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的(de)生态环境(jìng)，也会严重地损害(hài)了它的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期(qī)以来，人们把很多(duō)问题的根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业(yè)的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式家房(fáng)地产企业有什么美誉(yù)度(dù)，过去(qù)居(jū)然还有人干(gàn)这(zhè)个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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