刚刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型(xín爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗g)。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登(d爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗ēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的意义(yì)就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人(rén)的合法财产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行(xíng)提供基础数(shù)据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大(dà)的意义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而(ér)是需要(yào)通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的(de)核(hé)算和统计，为(wèi)公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产就意(yì)味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域(yù)公共服(fú)务(wù)的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高(gāo)的(de)地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不(bù)动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产权(quán)状(zhuàng)况的(de)不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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