怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首要取决(jué)于公积(jī)金账户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能够贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾以下的(de)日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是(shì)的，公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和(hé)单(dān)位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金份(fèn)额不得低(dī)于(yú)员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于(yú)公积金账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一(yī)般需(xū)求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契(qì)合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房(fáng)子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的(de)，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自己公积金(jīn)能(néng)够借(jiè)款的额度(dù)首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的(de)公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额度(dù)不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民(mín)银行下调了金(jīn)融机(jī)构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借(jiè)款利率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较(jiào)能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的(de)借款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款(kuǎn)期(qī)限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付(fù)出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)，能够(gòu)付出每(měi)月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月(yuè)归还(hái)的，即在第21年，一(yī)切的(de)本金和利息都现已(yǐ)还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科(kē)-公积金借款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正