刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通(tōng)的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域(yù)各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类信息互(hù)通和(hé)利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)”可以(yǐ)理解为(wèi)全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单(dān)的(de)征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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