林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗？林地(dì)转让不是必须要过户的(de)。关于林(lín)地转让必须要(yào)过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗，林地转让必须要过户(hù)吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要(yào)什么(me)手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果等问题(tí)，农(nóng)商网将为(wèi)你整理以下的(de)生活(huó)知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批(pī)准。按(àn)照法律的规定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不(bù)能(néng)擅(shàn)自(zì)在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经营者可(kě)以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接为林业(yè)生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设(shè)施。但是(shì)，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归(guī)村集体，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林(lín)地(dì)承包(bāo)经营权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森(sēn)林(lín)资源所有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收(shōu)益(yì)为目(mù)的(de)的他(tā)物权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给我存转让合同但没过户登(dēng)记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取得土地证或者(zhě)有批准权的(de)政府同(tóng)意(yì)转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属无可厚非是什么意思，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订(dìng)手续(xù)的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权要(yào)求办理变更登(dēng)记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要求交付(fù)土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权(quán)方可(kě)以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行(xíng)农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)经营制度(dù)，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民(mín)无可厚非是什么意思对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的(de)权利义务、土地承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当(dāng)在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资(zī)源，壮大经(jīng)济实力。

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