刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省(shě肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢ng)、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县同步(bù)颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从(cóng)局部(bù)到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域(yù)各类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外，所有(yǒ肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢 line-height: 24px;'>肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢u)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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