林地转让必(bì)须要过(guò)户吗？林地转让不(bù)是必须(xū)要(yào)过户的。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户(hù)需要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的后果等(děng)问(wèn)题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建必(bì)要的(de)直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在建设之前，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门依(yī)法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经(jīng)营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林(lín)地(dì)流(liú)转，包括林地承包经营权人的(de)林地承包经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森(sēn)林资源所有权(quán)为基础(chǔ)，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的(de)的(de)他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无(wú)权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权(quán)证书与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准权的(de)政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续(xù)的，先行(xíng)合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的(de)，有权要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合(hé)法占有开发的(de)，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方(fāng)有权要(yào)求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立(lì)在先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权方可(kě)以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营的方(fāng)式、期限、发(fā)包(bāo)方和承包方(fāng)的权利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权的保磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和(hé)国土地(dì)管理(lǐ)法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共和国(guó)农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当(dāng)在家庭承包经(jīng)营的基(jī)础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用集(jí)体资(zī)源，壮(zhuàng)大(dà)经(jīng)济实力。

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